Deux définitions prévalent

1. Pour l’EIBG (European Intelligent Building Group)  les bâtiments intelligents sont ceux qui intègrent les meilleurs concepts, matériaux, systèmes et technologies disponibles afin d’atteindre voire de dépasser les performances demandées par les personnes impliquées (propriétaires, gestionnaires, usagers, collectivités…) 
2. Selon l' IBT (Intelligent Building Institue) il s'agit d'un « bâtiment qui permet un environnement productif et rentable en misant sur l’optimisation et l’interrelation des quatre niveaux fondamentaux suivants : l’infrastructure, les systèmes, les services et la gestion. L’immeuble intelligent aide le propriétaire, le gestionnaire et les occupants à réaliser leurs objectifs de coûts, de confort, de services, de sécurité, de flexibilité à long terme et de mise en marché »